遠(yuǎn)通越洋綜合體辦公園區(qū)

2022.04.27

  項(xiàng)目名稱:遠(yuǎn)通越洋綜合樓規(guī)劃設(shè)計(jì)

  項(xiàng)目面積:49469㎡

  項(xiàng)目地址:北京市豐臺區(qū)

  北京遠(yuǎn)通越洋綜合樓位于北京市豐臺區(qū)長辛店鎮(zhèn)東河沿北廟村村北,風(fēng)景如畫,交通便利,此處擁有著周邊居民、休閑旅游客戶群體,經(jīng)過市場調(diào)研周邊商業(yè)綜合體極度缺乏。針對這一特點(diǎn)將項(xiàng)目定位為集商業(yè)、餐飲、辦公、公寓、超市為一體的綜合型園區(qū)。

  本項(xiàng)目主體總面積為49469㎡,建筑總高度為36.9米,為框架結(jié)構(gòu)和局部剪力墻結(jié)構(gòu),樓體外觀呈“直角三角形”外觀形態(tài),該建筑分為地下兩層、地上九層,三面多層建筑樓體共九層,分為A棟、B棟、C棟,內(nèi)部裙樓B2-3層每層面積約5700㎡,層高為5.1米,梁下4.5米。4-9層每層面積約3700㎡,高為3.3米,梁下2.7米。

  樓層功能定位為B2為地下車庫及設(shè)備用房、B1為綜合超市、1-4層為綜合性商場(一層為餐飲及購物中心、二層為兒童城、三層購物中心、四層餐飲城)、5-9層為辦公樓及公寓(其中A、B棟為公寓,C棟為辦公)。

  室內(nèi)外結(jié)構(gòu)改造:

  1-4層現(xiàn)狀作為商業(yè)綜合體采光較差,沒有很好地交互和體驗(yàn)感,為了提高商業(yè)場所的綜合品質(zhì),設(shè)計(jì)師拆除了1-3層面積為258㎡的樓板,拆除后形成一個(gè)貫穿-1至4層的挑空中庭,在中庭內(nèi)每層增加兩部上下扶梯,作為連接一層到四層的垂直交通。

  在4層中庭內(nèi)新建了一個(gè)面積為1960㎡的采光屋頂;形成了一個(gè)漂亮的“空中庭院”,采光頂運(yùn)用鋼結(jié)構(gòu)+雙面夾膠中空玻璃引入自然光,提升了商場的整體品質(zhì),也解決了商業(yè)節(jié)能問題。

  室內(nèi)裝飾部分:

  商業(yè)空間裝飾表現(xiàn)以暖白為主,木色為輔,地面采用人造石局部拼花處理,公共區(qū)墻面采用干掛人造石,頂面石膏板造型頂,中庭部分環(huán)形燈帶,讓空間更有輪廓立體感。4層空中庭院墻面局部綠植處理,將生態(tài)元素引入室內(nèi),給空間賦予自然的生機(jī)。

 

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